【中國(guó)禮品網(wǎng)訊】會(huì)展是最易聚齊人氣的活動(dòng)，大量人群進(jìn)入讓商場(chǎng)的養(yǎng)商期大幅縮短，尤其固定展會(huì)。
　　
　　面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)誘惑力巨大的蛋糕，開發(fā)商想吃卻又顯得力不從心。即便是擁有千萬(wàn)平米商業(yè)地產(chǎn)土儲(chǔ)的萬(wàn)科，也直言尚未找到盈利模式。
　　
　　“中國(guó)購(gòu)物中心能盈利的不過(guò)1/8，主要的問(wèn)題就在于業(yè)態(tài)雷同、簡(jiǎn)單復(fù)制，把一個(gè)相同的東西放在許多不同的地方。”中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)首席專家禹來(lái)表示。
　　
　　模式成為制約中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的一個(gè)死結(jié)。從萬(wàn)科的大商業(yè)構(gòu)想“做城市配套服務(wù)商”，到龍湖的“金蘋果計(jì)劃”以及高和資本的商業(yè)地產(chǎn)金融化，無(wú)疑都是在為迅猛發(fā)展而趨于飽和的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)找到一個(gè)完美的解決方案。
　　
　　近日，“國(guó)貿(mào)國(guó)際會(huì)展中心”遷址光耀東方廣場(chǎng)，這一新商業(yè)模式將最具人氣的“展會(huì)”與傳統(tǒng)的購(gòu)物中心結(jié)合，形成一種“會(huì)展購(gòu)物中心模式”，引發(fā)了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。
 
　　據(jù)介紹，作為光耀東方購(gòu)物中心的重要組成部分，“國(guó)貿(mào)國(guó)際會(huì)展中心”擁有2.2萬(wàn)平方米展覽面積，將打造為北京及全國(guó)頂級(jí)會(huì)展中心。
 
　　“這是一種新的模式，目前在國(guó)內(nèi)尚屬首次，從商業(yè)地產(chǎn)的邏輯上看是成立的，而且會(huì)出現(xiàn)一種新的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，會(huì)展是最容易聚齊人氣的活動(dòng)，大量人群的進(jìn)入會(huì)讓商場(chǎng)的養(yǎng)商期大幅縮短，尤其對(duì)于固定展會(huì)來(lái)說(shuō)，這種帶動(dòng)作用將是一種長(zhǎng)久的資源。”一位業(yè)內(nèi)專家向記者表示。
 
　　在光耀東方董事長(zhǎng)李貴斌看來(lái)，運(yùn)營(yíng)模式是破解商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)難題的關(guān)鍵，借力會(huì)展經(jīng)濟(jì)與傳統(tǒng)商業(yè)結(jié)合的新模式將是一種新的創(chuàng)新。
 
　　事實(shí)上，與其他借力會(huì)展發(fā)展起來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不同，光耀東方廣場(chǎng)商業(yè)是實(shí)現(xiàn)了與國(guó)貿(mào)會(huì)展中心的無(wú)縫對(duì)接，其帶動(dòng)作用是其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的。
 
　　從地理位置而言，光耀東方廣場(chǎng)緊鄰長(zhǎng)安街和西客站，更利于會(huì)展活動(dòng)的展開。該區(qū)域未來(lái)將實(shí)現(xiàn)1號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線四條軌道交匯，預(yù)計(jì)每月有超過(guò)3000萬(wàn)的地鐵客流量，將促使以“光耀東方廣場(chǎng)”為原點(diǎn)的新地鐵商業(yè)集中帶迅速形成。